央廣網金昌6月26日消息(記者欒紅)據中國之聲《新聞縱橫》報道,昨天(25日),《新聞縱橫》報道了甘肅省金昌市一開發商瞞天過海把經適房項目按商品房售賣,政府部門監管形同虛設的新聞。報道播出後,金昌市當天上午就成立了調查組,對實際情況展開調查,同時對近年來全市保障性住房建設情況進行“拉網式”排查。甘肅金昌經適房違規上市 商品房悄然變身經適房
  5年前買龍泉家園的房子時,陳叔倩等人從來沒想過這是經適房。
  陳叔倩:而且我們小區開卡宴、開奧迪Q5的多的很,我們都不知道我們有這個條件購買經濟適用房。
  鄰居:我的房子120米,我們家孩子的老師也在這個小區,138平米。哪有這種經適。
  金昌市住建局房管科科長趙嵩天表示,開發商八冶集團沒有備案,賣房時沒有提交相關手續。
  記者:那你們不管他們要手續嗎?
  房管科:他們申請,我們受理。他們不申請,我們怎麼受理。
  昨天中國之聲播出後,金昌市政府召開緊急會議,成立調查組,同時對近年來全市保障性住房建設情況進行“拉網式”排查。
  金昌市宣傳部高志榮:成立了兩個組,一個是調查組在調查的基礎上也成立了一個檢查組。調查組重點去調查這次反映的事情的前前後後和政府部門。檢查組是對近5年來類似方面的建設情況進行徹底的排查。
  記者在此前採訪中,八冶集團和住建局等部門都曾透露過解決此事的兩種可能。
  住建局:一種,收回房屋,如果業主不交。不交的話就是補繳土地出讓金和相關稅費。
  居民:補繳的錢誰出?
  住建局:那要看八冶集團當時銷售的價格。如果跟商品房價格一樣,那他們當時就收了土地出讓金和相關稅費。如果便宜,那他就沒收土地出讓金。
  但高志榮表示,後續如何處理,需待調查結果出爐之後才能決定。至於龍泉家園房屋建築面積超標問題,金昌市住建局房管科科長趙嵩天表示,這是為了滿足龍泉家園部分拆遷戶的需求。
  趙嵩天:因為當時拆遷的時候,那些拆遷戶要求人家的房子必須要多大的否則就不拆,八冶集團按照發改委批覆拿出初步設計方案,通過規劃要對初步方案進行審查,辦理相關的手續,手續辦完以後然後進行施工圖設計,施工圖設計完,然後才到建設局,就是辦理施工證,程序上是這個樣子。
  為什麼規劃、住建等部門審核時沒有發現問題?另外,八冶集團公司沒有備案,監管部門為何不主動監管經適房的購房人呢?趙嵩天表示,金昌市保障性住房制度不完善。
  趙嵩天:原來對這個保障性住房建設,尤其是經適房建設沒有按照金昌市本地的實際情況制定相應的制度,這個是實際上造成這個事情出現的原因。今年年初,把這項工作下達住保科完善經適房、公租房、廉租房的制度,現在基本上可能成型了。
  事已至此,完善制度、加強監管已經刻不容緩,只希望“住著經適房開著豪車的”的情況不會再有。但事實上,金昌市經適房違規買賣一事並不是個案。濰坊、鄭州、西安等地都曾經出現過經適房變身商品房的事件。為何類似事件會屢屢上演?
  中國社科院研究員尹中立認為,從七部門發佈《經濟適用住房管理辦法》到各地的經適房管理方法,已經從制度層面上堵住了漏洞,問題還是出在了執行方面。
  尹中立:不是說沒有制度。有制度,下麵天高皇帝遠,不這麼做。
  住建部住房政策專家委員會副主任委員顧雲昌表示,經適房規定5年之內不能上市買賣,期滿後,補繳一定數額的土地收益的價款。但各地執行程度不一,購房合同也沒有體現,導致開發商或購房人鑽了空子。
  顧雲昌:經濟適用房一些管理漏洞,產權不清晰。很多人通過買了經濟適用房之後,將來上市時候,它實際上政府跟他們之間的分成就不規範了,我們管理上很粗放,政策界定也不清晰。上市以後補繳土地出讓金。但交多少土地出讓金好像沒有規定。
  以前的經濟適用房正在退出歷史舞臺,目前,我國正在全力推行兩種保障性住房,一種是公租房、廉租房等出租房,第二種是共有產權房。
  顧雲昌:共有產權房現在正在上海等地進行試點,實際上,就是在過去經濟型住房的基礎上進一步的完善和規範,現在產權更加清晰了,反正政府給你補貼的部分,就是他們的產權。自己出錢,就是自己的產權,主要是土地價格的優惠和一部分稅費的優惠,這裡面比如說三七開,四六開很清楚,產權證也很清楚。買的時候也很清楚。這就防止了我們經適房產權不清晰,裡面有尋租行為或者政府監督不嚴產生的問題等等。  (原標題:甘肅金昌回應“經適房變商品房”:展開拉網式排查)
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