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　　央廣網金昌6月26日消息（記者欒紅）據中國之聲《新聞縱橫》報道，昨天（25日），《新聞縱橫》報道了甘肅省金昌市一開發商瞞天過海把經適房項目按商品房售賣，政府部門監管形同虛設的新聞。報道播出後，金昌市當天上午就成立了調查組，對實際情況展開調查，同時對近年來全市保障性住房建設情況進行“拉網式”排查。甘肅金昌經適房違規上市 商品房悄然變身經適房
　　5年前買龍泉家園的房子時，陳叔倩等人從來沒想過這是經適房。
　　陳叔倩：而且我們小區開卡宴、開奧迪Q5的多的很，我們都不知道我們有這個條件購買經濟適用房。
　　鄰居：我的房子120米，我們家孩子的老師也在這個小區，138平米。哪有這種經適。
　　金昌市住建局房管科科長趙嵩天表示，開發商八冶集團沒有備案，賣房時沒有提交相關手續。
　　記者：那你們不管他們要手續嗎？
　　房管科：他們申請，我們受理。他們不申請，我們怎麼受理。
　　昨天中國之聲播出後，金昌市政府召開緊急會議，成立調查組，同時對近年來全市保障性住房建設情況進行“拉網式”排查。
　　金昌市宣傳部高志榮：成立了兩個組，一個是調查組在調查的基礎上也成立了一個檢查組。調查組重點去調查這次反映的事情的前前後後和政府部門。檢查組是對近5年來類似方面的建設情況進行徹底的排查。
　　記者在此前採訪中，八冶集團和住建局等部門都曾透露過解決此事的兩種可能。
　　住建局：一種，收回房屋，如果業主不交。不交的話就是補繳土地出讓金和相關稅費。
　　居民：補繳的錢誰出？
　　住建局：那要看八冶集團當時銷售的價格。如果跟商品房價格一樣，那他們當時就收了土地出讓金和相關稅費。如果便宜，那他就沒收土地出讓金。
　　但高志榮表示，後續如何處理，需待調查結果出爐之後才能決定。至於龍泉家園房屋建築面積超標問題，金昌市住建局房管科科長趙嵩天表示，這是為了滿足龍泉家園部分拆遷戶的需求。
　　趙嵩天：因為當時拆遷的時候，那些拆遷戶要求人家的房子必須要多大的否則就不拆，八冶集團按照發改委批覆拿出初步設計方案，通過規劃要對初步方案進行審查，辦理相關的手續，手續辦完以後然後進行施工圖設計，施工圖設計完，然後才到建設局，就是辦理施工證，程序上是這個樣子。
　　為什麼規劃、住建等部門審核時沒有發現問題？另外，八冶集團公司沒有備案，監管部門為何不主動監管經適房的購房人呢？趙嵩天表示，金昌市保障性住房制度不完善。
　　趙嵩天：原來對這個保障性住房建設，尤其是經適房建設沒有按照金昌市本地的實際情況制定相應的制度，這個是實際上造成這個事情出現的原因。今年年初，把這項工作下達住保科完善經適房、公租房、廉租房的制度，現在基本上可能成型了。
　　事已至此，完善制度、加強監管已經刻不容緩，只希望“住著經適房開著豪車的”的情況不會再有。但事實上，金昌市經適房違規買賣一事並不是個案。濰坊、鄭州、西安等地都曾經出現過經適房變身商品房的事件。為何類似事件會屢屢上演？
　　中國社科院研究員尹中立認為，從七部門發佈《經濟適用住房管理辦法》到各地的經適房管理方法，已經從制度層面上堵住了漏洞，問題還是出在了執行方面。
　　尹中立：不是說沒有制度。有制度，下麵天高皇帝遠，不這麼做。
　　住建部住房政策專家委員會副主任委員顧雲昌表示，經適房規定5年之內不能上市買賣，期滿後，補繳一定數額的土地收益的價款。但各地執行程度不一，購房合同也沒有體現，導致開發商或購房人鑽了空子。
　　顧雲昌：經濟適用房一些管理漏洞，產權不清晰。很多人通過買了經濟適用房之後，將來上市時候，它實際上政府跟他們之間的分成就不規範了，我們管理上很粗放，政策界定也不清晰。上市以後補繳土地出讓金。但交多少土地出讓金好像沒有規定。
　　以前的經濟適用房正在退出歷史舞臺，目前，我國正在全力推行兩種保障性住房，一種是公租房、廉租房等出租房，第二種是共有產權房。
　　顧雲昌：共有產權房現在正在上海等地進行試點，實際上，就是在過去經濟型住房的基礎上進一步的完善和規範，現在產權更加清晰了，反正政府給你補貼的部分，就是他們的產權。自己出錢，就是自己的產權，主要是土地價格的優惠和一部分稅費的優惠，這裡面比如說三七開，四六開很清楚，產權證也很清楚。買的時候也很清楚。這就防止了我們經適房產權不清晰，裡面有尋租行為或者政府監督不嚴產生的問題等等。　　（原標題：甘肅金昌回應“經適房變商品房”：展開拉網式排查）